הצפון החדש – מדוע חברות לוגיסטיקה ותעשייה בוחרות היום באזור התעשייה ציפורית
אזורי התעשייה המסורתיים בצפון אזורי תעשייה ותיקים ומוכרים כמו תרדיון, דלתון, אלון תבור ומגדל העמק שימשו במשך שנים רבות עוגן תעשייתי ולוגיסטי לחברות באזור הגליל. יש להם יתרונות ברורים – ותק, קהילת עסקים מגובשת ובעבר הייתה גם זמינות קרקע. יחד עם זאת, מיקומם ההיקפי יחסית (למעט אלון תבור), המרוחק מצירי התנועה הראשיים ומריכוזי האוכלוסייה הגדולים […]
קרקעות ומבנים ללוגיסטיקה ותעשיה 2023
זמן קריאה: 4 דקות קרקעות ומבנים ללוגיסטיקה ותעשיה הפכו בשלוש השנים האחרונות ללהיט בקרב היזמים, המשקיעים ומשתמשי הקצה. אזורי תעשיה שנחשבו עד לפני שנתיים – שלוש כרחוקים מהמרכז והביקושים בהם היו דלים יחסית, נחשבים כיום למרכזיים ומבוקשים מאד. מכרזי המנהל האחרונים מלמדים שמחירי הקרקעות בבית שמש לדוגמא, הגיעו כבר לאזור ה 4 מיליון ₪. בקרית […]
למה כן – מכירת נכסים מניבים ועסקאות Sale-Leasback
למה כן – מכירת נכסים מניבים ועסקאות Sales-Leasback עליית הריבית מחייבת בעלי נכסים לחשב מסלול מחדש זמו קריאה: 4 דקות האמונה הרווחת בעולם הנדל"ן הישראלי, היא שהמחירים עולים לאורך זמן. אמונה זו, לצד המחסור התמידי בקרקעות וסביבת הריבית הנוחה מאד ששררה בשווקים, דחפה אנשים פרטיים וחברות לרכוש נכסים מניבים בשנים האחרונות, בתשואות של 6-7.5% לשנה. […]