משרדים למכירה ברמת גן

מתחם בסר בבני ברק מציע מגוון רחב של משרדים לרכישה. בית ויטה ובית קונקורד היו הפרויקטים המודרניים הראשונים שהוקמו במתחם, כאשר בית ויטה אכלס את חברת לאומי קארד עד לפני שנה. לאחר מכן, הוקמו מגדלי בסר 1 ובסר 2. חברת ב.ס.ר, בראשות נחשון קיויתי, אחראית למעשה להפיכת המתחם למה שאנו מכירים היום – מתחם משרדים מודרני, המשלב חנויות ומסחר במינון נכון ודרכי גישה טובות.

מגדלי בסר 1, 2, ,3 ו – 4, נבנו ושווקו על ידי בסר כקבוצת רכישה, ונמכרו למאות בעלי נכסים, חלקם רכשו את המשרדים לשימוש עצמי וחלקם להשקעה.

כיום, בשנת 2021, ניתן לראות כי המגדלים הראשונים שנבנו על ידי בסר (בסר 1 ובסר 2) שומרים על מראה מודרני ורמת תחזוקה גבוהה, דבר המעיד על איכות בניה ותכנון טובים ועל בעלי נכסים שחשוב להם שהנכסים ימשיכו להיראות היטב, לצד הסכם ניהול מחייב וללא פשרות.

בחמש השנים האחרונות נבנו במתחם בסר עוד מספר רב של פרויקטים איכותיים: ויטאואר, מגדל צ’מפיון, בית נועה, מגדל קונקורד, ולאחרונה הושלמו מגדל אלייד (אליו עברה חברת לאומי קארד) ומגדל הכשרת היישוב. יחד עם זאת, תנופת הבניה בעיצומה ובשנתיים הקרובות עומדים לצאת לשוק מספר פרויקטים נוספים: מגדל משרדים להשכרה בבעלות חברת הפניקס, מגדל נוסף של מגדל הכשרת היישוב, פרויקט לייף – LYFE של אשטרום המציע משרדים לרכישה, בית ישראכרט החדש וכן פרויקט דן, על פינת הרחובות ז’בוטינסקי ובן גוריון.

ההיצע הרב במתחם טומן בחובו אפשרויות לשוכרים ולרוכשים: ניתן יהיה להגיע למחירי רכישה טובים במתחם ולקבל משרדים ברמה מאד גבוהה. התחרות בין בעלי הנכסים ובעלי המגדלים תעשה את שלה.

ללקוחות המחפשים משרדים לרכישה במתחם בסר, אנו סבורים שכדאי לבחון את חשיבות הרכבת הקלה לעובדי המשרד: פרויקט הכשרת היישוב קרוב יותר לתחנת רכבת קלה, בעוד שהפרויקטים על ציר רחוב ששת הימים נהנים בחלקם מנוף יפה יותר לפארק הירקון ולים.

מחירי המשרדים בבסר בפרויקטים החדשים עומד על 9,000- 10,500 ₪ למ”ר. כך לדוגמא, ניתן לרכוש משרדים בפרויקט הכשרת הישוב ב – 9,500 ₪ לאחר מו”מ, וב – 10,000 – 10,500 ₪ למ”ר בפרויקט LYFE של אשטרום, הממוקם ממש על רחוב ששת הימים.

כמו כן, ניתן למצוא משרדים בני 5-7 שנים בבסר 3 ובבסר 4, ברמה גבוהה מאד, במחירים של 11,500 – 13 אלף ₪ למ”ר.

במגדלים הוותיקים יותר ניתן להגיע למחירים זהים, אך אלו משרדים משופצים בני מספר שנים. מאחר וחלק ממשרדים אלו נזקקים להתאמות נוספות על מנת שיעמדו בסטנדרטים חדשים – יש לצפות הוצאה נוספת. מתחם בסר נהנה ממוניטין מצויין כבר שנים ארוכות ומהווה אבן שואבת לחברות מתחומים שונים ומגוונים.

משרדים למכירה בבסר מוצעים גם במחירים נמוכים יותר של 8,500 ₪ למ”ר, בפרויקטים מעט וותיקים עם יחס ברוטו מצויין של 15%. המגוון של משרדים למכירה בבסר הופך את האזור לאטרקטיבי, כאשר ניתן לקנות משרדים גם במגדלי יוקרה חדשים וגם בבניינים נמוכים המתוחזקים היטב ברובם. חלק מהבניינים הללו עוברים מתיחת פנים בימים אלו.

ההיצע הנרחב מהווה לדעתנו יתרון ללקוחות קצה המעוניינים במשרדים לרכישה במתחם חדש ונגיש.

חברת מעוף יועצי נדל”ן פעילה בתחום המשרדים ונדל”ן עסקי משנת 2001. מעוף משווקת משרדים למכירה בבסר בכמה רמות מחיר ובמגוון פרויקטים – חדשים ויד שניה. אנו מכירים היטב את השוק, את בעלי הנכסים והפרויקטים השונים, ונדע למצוא עבורכם את הנכס הנכון.

ליצירת קשר :

אליאב 054-5333528

אסף 054-5333523

משרד 072-3308826