משרדים להשכרה בחולון

משרדים להשכרה בחולון

שוק המשרדים בחולון התעורר הודות להקמת מתחם עזריאלי חולון, בחלק הדרומי של אזור התעשיה. חברת עזריאלי הקימה את המתחם בשנים 2012-2013 בתכנונו של האדריכל משה צור, ויצרה מעין אקו סיסטם שלם במתחם שלה – למעלה מ 100 אלף משרדים ובנוסף קומת מסחר המשלבת פנאי (חדר כושר והפאב האירי) ומסעדות ובתי קפה. מתחם עזריאלי חולון משך אליך שוכרים איכותיים כגון חברת SAP, חברת פריון, עמידר, נתע ועוד רבות אחרות.

בשנת 2014 הוחל בבניית מספר בנייני משרדים קטנים יותר באזור עזריאלי –BPARK ובית גן השקמים, שהציעו משרדים למכירה ואף משרדים להשכרה בחולון.

שוק המשרדים בחולון החל להתרכז סביב מתחם עזריאלי, וכיום נמצאים מספר בנייני משרדים להשכרה ולמכירה בשלבי הקמה מתקדמים.

כמו כן, חברת אמות השקעות בונה את פרוייקט אמות קמפוס, על רחובות שדרות ירושלים ורחוב המלאכה. אמות קמפוס יכיל כ – 55 אלף מ”ר, בקומות גדולות של למעלה מ 3,000 מ”ר. באמות קמפוס יהיה חדר כושר לשימוש דיירי הפרויקט, מסעדות ובתי קפה. הפרויקט מוקם ברמת “ליד פלטינום” ויהווה את הפרויקט ברמה הגבוהה ביותר בחולון. ניתן לשכור משרדים באמות קמפוס ברמות מחיר של 52 ₪ למ”ר במעטפת, עם יחס ברוטו נטו של 25% בלבד, החל מ – 400 מ”ר בקומות גבוהות.

כמו כן, בבנייני המשרדים המוקמים בסמוך למתחם עזריאלי ואמות קמפוס, ניתן לשכור משרדים ברמות מחיר של 46-48 ₪ למ”ר במעטפת, גם בגדלים של 60-100 מ”ר. בנייני משרדים אלו נבנים בימים אלו ויושלמו באמצע שנת 2022. בכללי, משרדים להשכרה בחולון נעים בסביבות מחיר של 46-53 ₪ למ”ר במעטפת, ו – 68-75 ₪ למ”ר בגמר מלא. לקוח המעוניין במשרדבהיקף של פחות מ – 300-400 מ”ר, יוכל לשכור משרד בבנייני הבוטיק הללו.

החברות המקימות את בנייני המשרדים להשכרה בחולון הינן חברות וותיקות ובעלות ניסיון רב בבניה ומציעות חלופה איכותית מאד לפרויקטים של אמות ועזריאלי, במיוחד ללקוחות המעוניינים לרכוש משרדים או לשכור משרדים בהיקף של עד 400 מ”ר.

הרכבת הקלה תעבור בשדרות ירושלים בעוד כחמש שנים, ואנו מעריכים כי בדומה למקומות נוספים, היא תהווה game changer משמעותי. לחברות שעובדיהן גרים בקירבה יחסית לכביש 4, משתלם לעבור לחולון, היות ויש חיבור של כביש 4 דרום ישירות לאזור המשרדים, ולבאים מדרום לצפון יש גשר החולף מעל כביש 4 ומתחבר ישירות לשדרות ירושלים ולאזור המשרדים. הארנונה בחולון זולה משל תל אביב וכמובן שתעריפי החניות זולים לפחות בחצי (!). יש לציין כי החניון של פארק פרס פתוח ללא תשלום, ומהווה חלופה מעולה לעובדים ובעלי עסקים שמוכנים ללכת שתיים-חמש דקות ברגל. חניונים נוספים קיימים כיום גם במתחמי העפר הסמוכים לעזריאלי חולון, אך אלו ייעלמו ככל הנראה בתוך מספר שנים מהיום.

אזור המשרדים של חולון צבר מאסה רצינית בשנים האחרונות, וניתן לומר שחוויית השהיה והעבודה בו נעימה ורגועה – מחד משרדים במחירים סבירים בפרויקטים חדשים, ומאידך מסעדות ובתי קפה ושפע חניה.

מעוף יועצי נדל”ן משווקת מספר פרויקטים של משרדים להשכרה בחולון. אנו מכירים את היזמים, את מחירי השכירויות, יחסי הברוטו נטו ואיכות הבניה של היזמים השונים, כמו גם את גבולות המחיר, ונדע להתאים עבורכם את המשרד המתאים להשכרה בחולון.

מעוף יועצי נדל”ן קיימת למעלה מ – 20 שנה, ומתמחה בליווי חברות משלב איתור הנכס, ועד לשלב המו”מ והמעבר לנכס.

נשמח לעמוד לשירותכם.

ליצירת קשר:

אליאב – 054-5333528

אסף 054-5333523